Vi vill starta en bosökarförening med inflytande i Boplats styrelse. Det förslaget kom upp när unga mötte politiker och bostadsföretag för att diskutera stadens ansträngda bostadsläge.
Närmare 30 ungdomar engagerade i bostadsfrågor hade i går kväll sökt sig till debatten i Boplats lokaler vid Rosenlundsplatsen. Enda närvarande politiker var Boplats nya styrelseordförande Marie Lindén (V), ironiskt nog företrädare för det enda parti i fullmäktige som vill byta Boplats mot en ”riktig” bostadsförmedling där kötiden får tydligare utslag.
Hon höll även med om det mesta som ungdomarna hade att säga, som att bostadsbyggandet måste öka betydligt jämfört med dagens 10 000 bostäder på fyra år.
Hon höll likaså med Daniel Andersson från organisationen jag vill ha bostad.nu.
– Det byggs alldeles för få bostäder som ungdomar har råd att efterfråga, sade han.
När det uppstod tyckande om vilken hyra unga har råd med bjöd Marie Lindén till och med lägst.
– Vårt parti anser att bostad är en social rättighet, inte en marknadsvara. Jag tycker det är rimligt att 20 procent av din disponibla inkomst går till bostaden, sade hon.
Hur bär man sig åt för att bygga billigt? Joachim Arcari, vd för Botrygg Göteborg, gav sitt företags recept.
– Vi håller nere på ytorna, högst 34 kvadratmeter i en etta med kök och högst 66 kvadrat i en trea. Vi använder material med långt liv som ger lägre kostnader på lång sikt. Och det skulle göra väldigt mycket med sänkt moms på bostäder, från 25 till sex procent, sade han.
Karolina Edander och Johannes Lundberg tillhör ännu inte en bostadsorganisation men vill starta en, en förening för bostadssökande. En sådan förening kan bidra till att göra Boplats bättre utifrån de sökandes önskemål.
– Vi vill då också ha en plats för föreningen i Boplats styrelse, sade Karolina Edander.
Hon uppmanar alla som vill uppmuntra initiativet att hänga på.
– När jag presenterade det för politiker menade de att vi redan hade representanter i styrelsen, alltså politikerna. Men de är knappast bostadssökande, säger Karolina Edander.
Murat Solmaz från organisationen Pantrarna för upprustning av förorten efterlyste mer byggande i förorten.
– I Biskopsgården som jag kommer från har det inte byggts något på väldigt länge. Det är också ett hälsoproblem, sade han.
Göteborg Posten 2011-04-08
Den åttonde mars i år skickade byggherrarna, Botrygg, HSB, JM, Kärnhem, Riksbyggen och Stångåstaden en skrivelse till miljöminister Andreas Carlgren. I skrivelsen begär man ett klarläggande av staten för att slippa de produktionsstopp som uppstår på grund av statens olika tolkning av flygbuller i samband med byggande.
Konflikten mellan, å ena sidan, kommunens planer på bebyggelse och å andra sidan en fungerande flygtrafik i flygets huvudstad, är ett dilemma för alla inblandade.
Boverket eller Naturvårdsverket
De gamla statliga riktlinjerna för buller fungerade inte i kommunen vid detaljplanering av områden i närhet till flygverksamhet. Reglerna för hur riktvärden ska tillämpas har tidigare varit oklara och utvecklingen av Saabs verksamhet och Linköpings flygplats skulle också kunna hotas på längre sikt med de gamla riktlinjerna.
Förra året dök Boverkets handbok upp som en lösning på problemet. I huvudsak innebär de allmänna råden att man lindrar kraven på flygbullerhänsyn i utemiljöer. Råden var utformade med hänsyn till Linköpings och andra kommuners behov av att kunna utveckla sina befintliga städer med nya bostäder och samtidigt skapa större trygghet för den långsiktiga verksamheten vid flygplatsen.
En annan tolkning
Det statliga Naturvårdsverket har dock en annan och tuffare tolkning än vad Boverket har och det är något som retat upp ansvarig politiker i Linköping Muharrem Demirok. Kommunalrådet Demirok har sympati för byggherrarnas agerande och han har även förståelse för det faktum att Saab ofta överklagar detaljplaner.
– Jag har inga problem med att Saab agerar som de gör. Problemet för oss är att frågan hamnar mellan två stolar. Här har vi två statliga institutioner, Boverket och Naturvårdsverket och de har tyvärr olika uppfattningar. Det är olyckligt att staten inte kan bestämma sig för vilken fot de ska stå på och det drabbar vår kommun, konstaterar Muharrem Demirok bekymrat.
– Jag tycker att det är jättekonstigt att staten å ena sidan lägger beställning på en utvecklad militär flygverksamhet men samtidigt vill man inte ge den staden, där flygproduktionen har sitt säte, förutsättningar för att utvecklas på ett hållbart sätt.
– Det här ställer till stora besvär för oss i kommunen att den ena handen inte känner till vad den andra gör i staten. Jag är väldigt besviken på det sätt som Carlgrens departement valt att hantera den här frågan.
Linköpings Tidning 2011-03-29
Området vid Industrigatan i Övre Vasastaden är ett eftersatt och lite lätt ”sunkigt” område idag.
Men nu kommer det snart att hända en hel del i stadsdelen.
Rivning har redan inletts av byggnader och snart kommer sex stycken olika byggherrar att i en första etapp bygga nästan 900 nya bostäder i form av bostadsrätter och hyresrätter.ByggherrarnaStartade redan 2002 Det är byggherrarna Botrygg, HSB, JM, Kärnhem, Riksbyggen och Stångåstaden som under en period kommer att samverka och bygga, när det blir färdigbyggt, över 2 000 nya bostäder. I området kommer det också att beredas plats för grönområden, butiker, kontor och service i området.
Övre Vasastan kommer att ändra skepnad totalt i den kommande byggnationen och det hela började när Botryggs vd Michael Cocozza tog en kommunal kontakt redan i juni 2002.
Sedan låg det stilla några år för att sedan skjuta fart igen under 2009. Botrygg startade med att köpa de privata fastigheterna som ligger vid Industrigatan och bolaget kommer där att bygga ungefär 500 lägenheter av de planerade 900 bostäderna.
Det är inte enbart sex olika byggherrar som ska samsas utan man har dessutom anlitat 13 olika arkitektkontor för att säkerställa en mångfald i det nya bostadsområdet.
Första delen av byggnationen kommer att innefatta fem till sju kvarter där det ska finnas både högre huskroppar med fjorton våningar och lägre hus med fyra våningar.
Övre Vasastaden består av två kvarter, Alnen och Automaten och det sträcker sig på södra sidan av Industrigatan från Östgötagatan ända upp till Bergsrondellen.
Det är byggherrarna Botrygg, HSB, JM, Kärnhem, Riksbyggen och Stångåstaden som under en period av fem till sju år kommer att bygga knappt 900 bostäder med en fördelning av cirka 350 hyresrätter och resten bostadsrätter.
Linköpings Tidning 2011-03-15
Om några år kommer inte övre Vasastaden att vara sig lik. På tisdagen samlades byggherrar, arkitekter och representanter från kommunen för att diskutera förberedelserna inför byggstarten.Rivningen av Soffgruppens möbelhus har redan startat.
Projektet Övre Vasastaden har diskuterats under många år. Nu börjar byggstarten närma sig. Redan denna månad kommer de första förberedande arbetena för det stora byggprojektet att påbörjas.
– Det är ett intimt samarbete mellan byggherrarna för att få ihop projektet. Men det kommer inte att dra igång så mycket fysiskt innan sommaren, säger Bill Ericsson, avdelningschef på stadsbyggnadskontoret.
Redan börjat riva
Först ska detaljplanen godkännas, vilket kommer att ske någon gång efter sommaren. Men redan i början av sommaren kommer den att ställas ut för allmänheten. Bill Ericsson räknar sedan med att byggandet kan komma igång efter årsskiftet. Men inget hindrar att det börjar rivas innan dess. Man har redan påbörjat rivningen av Soffgruppens möbelhus vid Industrigatan.
Under en period av fem till sju år kommer övre Vasastaden i en första etapp söder om Industrigatan att utökas med närmare 900 bostadsrätter och hyresrätter samt butiker och kontorslokaler. Sammanlagt sex byggherrar är involverande i projektet: Botrygg Bygg, JM, Kärnhem, Riksbyggen, HSB och Stångåstaden.
”För ung och gammal”
Botrygg Bygg AB, som står för över hälften av de byggen som planeras, planerar för 500 lägenheter. De kommer att vara jämt fördelade mellan hyresrätter och bostadsrätter.
– Det blir ett brett utbud, både lägenheter för ungdomar och äldreboenden. Vi hoppas kunna börja bygget nästa vår, säger Michael Cocozza på Botrygg Bygg.
Övre Vasastadens förvandling kommer att ta sin början i kvarteret Automaten vid korsningen Industrigatan och Östgötagatan, och sedan fortsätta västerut längs med Industrigatan. Första etappen i projektet kommer att omfatta sex till sju kvarter fram till där Auktionshuset Gomér & Andersson vid Mellangatan och söderut mot Sveagatan med ytterligare fem huskroppar söder om Slöjdgatan.
Ska sticka ut
Enligt de sex byggherrarna ska Övre Vasastaden inte bara bli en ny del av innerstaden, utan även ”ett område som sticker ut från mängden, som ger plats för såväl konsten som mångfalden”. Deras ambition är att utformningen ska ske så att god jämställdhet, integration och trygghet uppnås.
Östgöta Correspondenten 2011-03-09
Inom de närmaste fem till sju åren bygger olika företag cirka 900 nya bostäder i övre Vasastaden i Linköping. Botrygg och Stångåstaden bygger bland annat cirka 350 nya hyreslägenheter.
Det ska hända mycket i området, med nya butiks- och kontorslokaler, bostadsrätter samt hyreslägenheter.
Övre Vasastaden består av två kvarter, Alnen och Automaten. Området sträcker sig på södra sidan av Industrigatan från Östgötagatan fram till Bergs¬rondellen. Första etappen i projektet kommer att omfatta sex till sju kvarter i områdets östra delar fram till nuvarande Auktionshuset vid Mellangatan.
Det blir mest nya bostadsrätter men inte enbart. Botrygg Bygg AB i Linköping är största byggherre i området och har för avsikt att bland annat bygga 250 hyreslägenheter från och med nu och fram till 2016. Kommunägda AB Stångåstaden bygger 100 hyreslägenheter med start 2013.
På tisdagen bjöd samtliga byggherrar in till en informationsträff i Stångåstadens lokaler i Tornet i Tornby. Förutom Botrygg och Stångåstaden medverkar HSB, JM, Kärnhem och Riksbyggen också till byggandet och de stora förändringarna i övre Vasastaden.
Samtliga, alla herrar, som representerade bolagen talade om hur väl samarbetet fungerat och om de stora visionerna för området.
– En helt egen stadsdel ska det bli och vi vet att en del vill ha hyreslägenheter och andra bostadsrätter, säger Lars Hagman på JM.
Ingen har gått ut och undersökt intresset hos presumtiva bostadsköpare eller hyresgäster.
– Men vi vet att det är ett bra område, säger Anders G Jacobsson på Riksbyggen.
Det finns en film framtagen över området och Michael Cocozza på Botrygg tror att det ska göra framtidsvisionen tydligare för dem som vill bo där.
– Så här kommer jag att bo, kan man se, säger han.
Sedan 2002 har diskussionerna pågått med kommunen, Botrygg och med flera andra byggintressenter. Cocozza hänvisar till sitt eget tålamod på frågan om hur man lyckas nå ända fram.
Husen blir mellan 4 och 14 våningar höga och lägenheterna blir i varierade storlekar, företrädesvis förmodligen med öppen planlösning men med viss valfrihet. Gator ska förändras, lekplatser anläggas och hela området förvandlas.
– Det ska bli en levande och trygg stadsdel, säger Lars Hagman.
Hem & Hyra 2011-03-08
Botrygg Fastigheter HB / Botryggruppen AB vann anbudstävlingen den åttonde februari och bygger nu linköpings nya fotbollsarena, i vad som blir en helt ny stadsdel med fotboll, bostäder och kommersiella verksamheter.
Kommunstyrelsen tog efter upphandling det enda ”rena” anbudet av totalt två inkomna anbud och hyreskostnaden för kommunen blir högst 11,4 miljoner kronor per år i 2010 års prisläge. Det anbud som kommunen nu antagit innebär en arena med läktare som tar drygt 8 000 publikplatser varav drygt 5 000 på sittplatsläktare under tak.
Hur kommer det sig att Botrygg bygger en fotbollsarena?
– Vi gav det bästa anbudet av två i en upphandling som kommunen utlyste. Det andra anbudet lämnades av NCC, säger Michael Cocozza företagets vd och fortsätter att berätta om vem som ska äga arenan.
– I inledningsskedet är det mitt företag Botrygg AB som äger men om kommunen tillåter för vi över ägandet till en allmännyttig stiftelse.
Vilken typ av stiftelse?
– Det blir en stiftelse som ska använda vad vi hoppas kommer att bli ett överskott av den årliga hyran, till att utveckla dam- och herrfotbollsverksamheten i Linköping. Stiftelsen får en styrelse med 10 – 12 ledamöter som kommer att jobba ideellt.
Är herrfotbollen med på banan?
Arenan är efterlängtad av stadens fotbollsföreningar och den innebär också att Linköpings framgångsrika damlag LFC får en bättre hemmaarena. I Kallerstad ska arenan stå klar i slutet av 2012 i god tid till 2013 års EM i fotboll för damer.
– Vi hoppas även på en kraftsamling på herrsidan. Varför inte ta sammanslagningen av innebandy-klubbarna i stan som ett gott exempel. Linköping har idag världens största innebandyförening som ligger i elitserien. Förut var det tjafs mellan klubbarna men nu drar alla inom innebandyn i stan åt samma håll och det ger resultat, menar Michael Cocozza.
Damfotbollen bemöts med skepsis från vissa håll?
– Det är synd. I all elitidrott är ju tävlings- och spänningsmomentet det som är kärnan i evenemanget och det är lika stort i dam- som i herrfotbollen. Vi får inte glömma att i Linköping spelar damerna i Champions League och är bland topp tio i Europa. Den 23:e Mars möter man Arsenal hemma i Champions League och den matchen går i Åtvidaberg, på grund av att det inte finns en fullgod anläggning i Linköping idag.
Vad kommer arenabygget att kosta?
– Enbart själva arenan med sportbar och butiker får en totalkostnad om 160 miljoner kronor, säger Cocozza och kommenterar samtidigt en del felaktigheter som förekommit om kommunens kostnader för Cloetta Center.
– Det stämmer inte att det är en dålig affär för kommunen för Linköpings kommunala fastighetsbolag gör varje år cirka sex miljoner kronor i ren vinst på hockeyarenan. Det är en myt att hockeyn kostar kommunen pengar, därtill kommer stora värden i reklam och intäkter för regionala företag i samband med hockeymatcherna.
Men en ny fotbollsarena också räcker det inte med Folkungavallen?
– Fotbollen spelas idag på dyr mark med höga värden och Folkungavallen kommer kommunen att sälja till ett antal bostadsföretag för uppskattningsvis 200 miljoner under 2012. Därtill kommer årliga intäkter till kommunen från de nya bostäderna på ”Vallen” i form av kommunal fastighetsavgift. Det blir en plusaffär för kommunen det också, menar Michael Cocozza.
Den klassiska Folkkungavallen ska successivt avvecklas och utvecklas till ett nybyggt bostadsområde. Istället för Folkungavallen får Linköping tre moderna anläggningar.
En fotbollsarena, friidrottshall och en friidrottsarena. En utveckling som den lokala ”idrottsvärlden” ser positivt på.
När startar bygget?
– Vi har redan påbörjat projekteringen. I nästa vecka sätter vi igång arbetet med att hyra ut lokaler i arenan, sportbaren, butikerna och kontor. Vi startar bygget i augusti och är klara hösten 2012. I media har det förekommet en del mindre lustiga förslag om vad arenan ska heta men vem bestämmer?
– Kommunen äger rättigheterna till namnet på arenan men det är ännu inte bestämt vad den ska heta Jag antar att den får ett namn efter det företag som betalar bäst.
Linköpings Tidning 2011-02-15
Det står klart att det ska byggas en ny fotbollsarena i Linköping efter ett beslut från kommunstyrelsen.
Det var i dag kommunstyrelsen i Linköping beslöt att ge klartecken för en ny fotbollsarena. Efter en upphandling beslöts att anbudet från Botrygg Fastigheter HB och Botryggruppen AB, en fastighetskoncern med säte i Linköping, skulle antas. Anbudet innebär att Botrygg Fastigheter HB och Botryggruppen AB bygger och äger arenan, men hyr ut den till Linköpings kommun i 25 år. Hyreskostnaden bli högst 11,4 miljoner kronor per år i 2010 års prisläge.
Arenan kommer att byggas i den nya stadsdelen Kallerstad som planeras att fullt utbyggd innehålla omkring 5 000 bostäder och 15-20 000 arbetsplatser.
Det anbud som kommunen antagit innebär en arena omsluten med läktare på alla fyra sidor om fotbollsplanen som skapar ett väl inneslutet arenarum med drygt 8 000 publikplatser varav drygt 5 000 på sittplatsläktare under tak. Arenan byggs så att publikkapaciteten ska kunna öka till 12 000 åskådare under en andra byggetapp.
Huvudläktaren är placerad på arenans/planens östra sida. Arenans södra sida, kortsidan mot Norrköpingsvägen, synliggör tydligt arenan genom kommersiella lokaler längs kortsidan, samt i de två punkthus i hörnen av arenan.
Anbudet har bedömts och poängsatts av kommunens upphandlingsgrupp, arkitekter från miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, samt funktionärer från Svenska Fotbollsförbundet. Såväl arenans funktion, som karaktär, får höga poäng.
Den nya arenan börjar byggas efter sommaren och ska stå klar i god tid inför fotbolls-EM för damer 2013.
Namnet på den nya arenan är ännu inte bestämt.
Byggindustrin 2011-02-09
Igår informerade kommunstyrelsen om sitt beslut, ritningar och ett underlag för hur Linköpings nya fotbollsarena kommer att se ut 2013. På samma presskonferens presenterades också vilken byggherre, tillika ägare som ska se till att spaden sätts i jorden senaste hösten 2011.Godkänd EM arenaModell av Linköpings fotbollsarena
Botrygg vann anbudstävlingen och kommer att bygga fotbollsarenan i vad som blir en helt ny stadsdel med fotboll, bostäder och kommersiella verksamheter. Den nya arenan byggs integrerat med 5 000 kvadratmeter kommersiella lokaler och den nya stadsdelen som växer fram i Kallerstad kommer att innehålla cirka 5 000 bostäder och 15 till 20 000 arbetsplatser.
Arenan är efterlängtad av stadens fotbollsföreningar och innebär också att Linköpings framgångsrika damlag LFC får en bättre hemmaarena. Vid Kallerstadområdet ska bygget ta fart och stå klart i slutet av 2012. Anläggningen ska vara godkänd och klar i god tid till 2013 års EM i fotboll för damer.
– Vi kommer att bygga en modern och attraktiv stadsdel som också kommer att bli en del av Linköpings stadskärna och arenabygget är början på den utvecklingen framöver, säger kommunstyrelsens ordförande Paul Lindvall och fortsätter.
– Idrotten är en viktig och prioriterad del av Linköpings utveckling och den nya fotbollsarenan kommer att bidra till att göra Linköping till en ännu mer attraktiv stad. Samtidigt betyder arenan idrottsligt sett väldigt mycket för vårt framgångsrika damlag LFC och förhoppningsvis kan den bli en injektion även för herrfotbollen.
2013 års EM i fotboll för damer spelas i Linköping och då ställs det betydligt högre krav på standard än vad gamla Folkungavallen kan erbjuda idag.
Den klassiska Folkkungavallen ska därför successivt avvecklas och utvecklas till ett bostadsområde. Folkungavallen har varit föremål för viss oenighet i fullmäktige och områdets bostadsexploatering är inte helt färdigt men ska ändå vara med och finansiera kommunens kostnad för hyran av den nya fotbollsanläggningen.
– Det här är inget vågspel vi ger oss in på. Vi vet vilken hyresnivå som är upphandlad för bostäderna på Folkungavallen. Vi har fått ett jättebra anbud från Botrygg som också har arbetats fram ihop med LFC, hävdar Paul Lindvall bestämt.
– Vi vet även att det finns ett stort intresse hos folk att få flytta in i bostäder i Folkungavallens nya bostadsområde. Vi ser redan idag en stor efterfrågan och intresse för bostadsområdet vid Tinnerbäcksparkeringen. Fotbollsanläggningen och det framtida Folkungavallen är väldigt bra investeringar för ett växande Linköping.
Vad ska arenan heta?
Kommunstyrelsen tog efter upphandling det enda ”rena” anbudet av totalt två inkomna anbud. Botrygg Fastigheter HB och Botryggruppen AB, vann upphandlingen och det innebär att Botrygg bygger och äger arenan, samt hyr ut den till Linköpings kommun i 25 år. Hyreskostnaden bli högst 11,4 miljoner kronor per år i 2010 års prisläge.
Det anbud som kommunen nu antagit innebär en arena med läktare som tar drygt 8 000 publikplatser varav drygt 5 000 på sittplatsläktare under tak. Kommunen äger rättigheterna till namnet på arenan men det är ännu inte bestämt vad den ska heta. Kanske är det läge för en bred och folklig namntävling.
Linköpings Tidning 2011-02-09
Byggvågen Kommunstyrelsen i Linköping beslöt igår att ge klartecken för en ny fotbollsarena. Arenan ska få en publikkapacitet på 8 000 personer och ska stå klar 2013. Botrygg Fastigheter HB och Botryggruppen bygger samt äger arenan och hyr ut den i 25 år till kommunen. Hyran bli högst 11,4 milj/år.Fastighetsvärlden 2011-02-09
